1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
35.8万円/㎡
前年比+19.7%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比+6.0%
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ライオンズマンション琴似八軒
北海道札幌市西区八軒三条東四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩10分
1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,613万円
29.3万円/㎡
808
1,345
1,882
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,613万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,345万円〜1,882万円
24.4万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション琴似八軒
1,380万円（25.0万円/㎡）/ 7階 / 55.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,380万円 | 25.0万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 2,380万円 | 28.5万円 | 10階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,100万円 | 22.0万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 1,190万円 | 23.5万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,290万円 | 25.4万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 1,350万円 | 26.6万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 27.2万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ライオンズマンション琴似八軒 札幌市西区八軒三条東四丁目 | 八軒駅10分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/24 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/12 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 発寒中央駅14分 | 1,750万円 | 27.5万円 | 63.62㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーアイピー琴似BI 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション山の手第2 札幌市西区山の手四条八丁目 | 琴似駅19分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/18 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,050万円 | 22.0万円 | 47.79㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | エバ・メゾン山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅14分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/30 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅11分 | 1,330万円 | 25.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅6分 | 1,450万円 | 26.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズプラザ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.4㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/09 | クリオ琴似弐番館 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ノースピア琴似B棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅7分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅11分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/02 | スクエアガーデン琴似 札幌市西区二十四軒四条二丁目 | 琴似駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/22 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,699万円 | 27.3万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/20 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.7%上昇、札幌市西区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は札幌市西区の平均と比較して7.4%割安です。
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1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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北海道札幌市西区二十四軒三条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 8分
1975年築 / 11階建 / 288戸 / SRC造