1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
20.4万円/㎡
前年比-33.7%
札幌市西区
34.5万円/㎡
前年比+11.0%
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ライオンズマンション琴似八軒
北海道札幌市西区八軒三条東四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩10分
1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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4階 / 50㎡の場合
相場
1,420万円
28.4万円/㎡
752
1,197
1,643
2,089
AI査定結果
推定相場価格
1,420万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,643万円
23.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション琴似八軒
1,100万円（22.0万円/㎡）/ 4階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,100万円 | 22.0万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 1,190万円 | 23.5万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,290万円 | 25.4万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 1,350万円 | 26.6万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,380万円 | 27.2万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ライオンズマンション琴似八軒 札幌市西区八軒三条東四丁目 | 八軒駅10分 | 1,100万円 | 22.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/03 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 890万円 | 16.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/26 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーアイピー琴似BI 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2023/06/18 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,050万円 | 22.0万円 | 47.79㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅11分 | 1,330万円 | 25.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅6分 | 1,450万円 | 26.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅11分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/22 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,699万円 | 27.3万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で33.7%下落、札幌市西区では11%上昇しています。